1974〜1984年築, 専有面積44.72㎡〜64.72㎡の平均販売価格
東京都
82.4万円/㎡
前年比+17.7%
目黒区
132.1万円/㎡
前年比+29.1%
ハイネス目黒
東京都目黒区下目黒二丁目
山手線 / 目黒駅 徒歩6分
1979年築 / 9階建 / 128戸 / SRC造
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価格偏差値
44.5
フェア
推定相場価格より6.3%割高
相場
7,520万円
137.4万円/㎡
4,935
6,658
8,381
10,104
AI査定結果
推定相場価格
7,520万円
137.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,658万円〜8,381万円
121.7万円/㎡〜153.2万円/㎡
推定賃料
18.4万円
0.34万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年7月12日
ハイネス目黒
7,990万円（146.0万円/㎡）/ 2階 / 54.72㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は125.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（146.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 7,990万円 | 146.0万円 | 2階 | 54.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 12,880万円 | 157.1万円 | 8階 | 81.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/16 | 3,980万円 | 101.7万円 | 6階 | 39.13㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/05/08 | 5,980万円 | 109.3万円 | 2階 | 54.72㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/25 | 5,980万円 | 103.0万円 | 2階 | 58.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/20 | 7,480万円 | 136.7万円 | 5階 | 54.72㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/29 | 7,080万円 | 129.1万円 | 2階 | 54.86㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/09/20 | 14,500万円 | 176.9万円 | 4階 | 81.99㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/09/16 | 12,000万円 | 149.1万円 | 6階 | 80.47㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/12 | 7,080万円 | 129.1万円 | 2階 | 54.86㎡ | 3DK | 北東 |
| 2024/03/18 | 5,490万円 | 100.1万円 | 2階 | 54.86㎡ | 3DK | 北東 |
| 2024/03/16 | 5,800万円 | 105.7万円 | 2階 | 54.86㎡ | 3DK | 北東 |
| 2024/02/17 | 8,980万円 | 109.5万円 | 7階 | 81.99㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/01/31 | 4,480万円 | 104.8万円 | 4階 | 42.75㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/01/30 | 10,890万円 | 128.1万円 | 7階 | 85㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は130.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（146.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | ハイネス目黒 目黒区下目黒二丁目 | 目黒駅6分 | 7,990万円 | 146.0万円 | 54.72㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 128戸 | SRC |
| 2024/08/10 | ゾンネンハイム大橋 目黒区大橋二丁目 | 池尻大橋駅7分 | 5,390万円 | 121.7万円 | 44.28㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 北東 | 1977年 | 100戸 | RC |
| 2025/06/14 | パラスト上目黒 目黒区大橋一丁目 | 池尻大橋駅6分 | 5,180万円 | 118.2万円 | 43.83㎡ | 1LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1982年 | 91戸 | SRC |
| 2024/12/01 | トーア青葉台マンション 目黒区青葉台二丁目 | 中目黒駅9分 | 5,880万円 | 134.4万円 | 43.74㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 114戸 | SRC |
| 2025/05/23 | ライオンズマンション中目黒 目黒区青葉台一丁目 | 中目黒駅5分 | 6,280万円 | 132.4万円 | 47.42㎡ | 1LDK+WIC | 3階 / 13階建 | 南西 | 1978年 | 114戸 | SRC |
| 2025/07/09 | マンション第2恵比須苑 目黒区中目黒一丁目 | 恵比寿駅7分 | 10,000万円 | 160.0万円 | 62.49㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1978年 | 102戸 | RC |
| 2025/06/10 | 日商岩井碑文谷マンション 目黒区碑文谷四丁目 | 都立大学駅8分 | 5,480万円 | 114.4万円 | 47.92㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1976年 | 127戸 | SRC |
| 2025/07/11 | 学芸大学スカイハイツ 目黒区中央町一丁目 | 学芸大学駅7分 | 7,499万円 | 113.6万円 | 66㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 121戸 | SRC |
| 2025/06/17 | NICハイム中目黒 目黒区中目黒二丁目 | 中目黒駅11分 | 5,680万円 | 121.5万円 | 46.74㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1977年 | 81戸 | SRC |
| 2025/06/29 | マンションニュー目黒 目黒区目黒本町一丁目 | 学芸大学駅12分 | 7,880万円 | 125.1万円 | 63㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1974年 | 128戸 | SRC |
| 2025/07/11 | 朝日中目黒マンション 目黒区目黒二丁目 | 中目黒駅14分 | 6,499万円 | 150.2万円 | 43.28㎡ | 1LDK | 12階 / 12階建 | 北東 | 1977年 | 140戸 | SRC |
| 2025/05/28 | ドエルアルス目黒 目黒区下目黒一丁目 | 目黒駅5分 | 8,890万円 | 142.1万円 | 62.55㎡ | 1LDK+S | 8階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 102戸 | SRC |
| 2024/09/15 | セザール目黒 目黒区下目黒一丁目 | 目黒駅3分 | 8,190万円 | 134.9万円 | 60.72㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 82戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.7%上昇、目黒区では29.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（146.0万円）は目黒区の平均と比較して10.5%割高です。
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